張金鶚

博客來0010461195

張金鶚的房產七堂課

本書作者張金鶚是政大地政系退休教授，因為他自己曾當過租屋族，也經歷過買第一棟房子、與人合夥投資房產，所以在本書中分享自身實務經驗，而非紙上談兵的理論。在本書可學習到正確的房產知識，像是購屋前要知道的事、何時是買屋的好時機、換屋或賣屋的規劃等等。核心精神在於告訴讀者：購屋的本質在於清楚瞭解居住需求，而不是以「增值」為目標。建立自己的判斷標準，買到理想房子。

書名提到的房產七門課，顧名思義分為7個章節論述不同的買房重點，其中我認為最有價值的是「第六課 選擇合理的房價」在這個章節裡面的內容包含：如何買到價格合理的房子？如何判斷房價水準？如何掌握房價未來趨勢？如何透過財務模型分析房價？及「合理房價與負擔能力——心中之尺vs.市場之尺」。
 
「可一不可再」這句話，清楚地描述了房地產具獨一無二的特性，即使是同一個社區、不同樓層或是不同格局，都是不同的物件，是我在本書中最大的收穫，對於想要購買房地產，仍在建立基礎觀念的朋友，推薦閱讀本書，相信會有豐富收穫，希望它也能助你購買到黃金屋。    

張金鶚的房產七堂課

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書中自有黃金屋🏠，幫我買房的好書!